Анализируя увеличение количества административных и офисных помещений, аналитики пришли к определенным выводам. За последние 5 лет количество построенных и введенных в эксплуатацию помещений превысило 1 миллион кв.м. Компания Step, которая занимается анализом, отметила также, что 2008 год отмечен годом, когда строительство и эксплуатация новых офисов было особенно велико, больше полумиллиона тысяч квадратных метров за год.

После удачного 2008 года активность девелоперов несколько снизилась, а в 2010 году сдано в эксплуатацию всего 271 016 кв. м. Это самый минимум, всего лишь 14 %. К 2012 году показатели вновь набирают обороты, цифра значительно поднимается. И, если в 2008-2010 году помещения сдавались в аренду больше под бизнес – центры, то с конца 2010 года большую часть составляют объекты, которые строятся или эксплуатируются для нужд их владельцев.
Проводя анализ строительства и эксплуатации помещений конкретно в каждом районе, отмечено, что в 2010-2012 году лидером стал Московский район.

Общая площадь офисных и административных помещений здесь составила почти полмиллиона квадратных метров. Приморский район на втором месте, площади здесь составили почти 240 000 квадратных метров. Немного меньше по площади, 201 000 квадратных метров Василеостровский район. А на последнем месте Красногвардейский район, немного меньше двухсот квадратных метров. Меньше всего пользуется спросом недвижимость Кронштадтского, Колпинского, Пушкинского, Красносельского, Курортного районов.

В последние годы отмечается небольшое повышение цен на вторичном рынке жилья (90 045 за квадратный метр); а новое жилье, которое только строится, наоборот стало дешевле на 0,3 % (84 008 за кв.м.)

Сравнивая ценовую категорию в разных районах, можно выделить, что Центральный и Адмиралтейский районы предлагают самое дорогое жилье, от 134 008 до 155 007 за кв.м. соответственно. В Петроградском и Василеостровском районе цена немного ниже , 123,2 и 126,3 тыс. за 1 квадратный метр соответственно. Невский и Красносельский районы предлагают самое доступное жилье, около 74 000 за квадратный метр.

Обстановка на рынке недвижимости нестабильная. Некоторые годы отмечаются ростом строительства и эксплуатации офисных и административных помещений. А в некоторый год показатели заметно снижаются. Это зависти от экономической ситуации в стране и в отдельно взятом городе. Поэтому прогнозировать ситуацию сложно, а иногда практически невозможно.

Прислать новость